Villeneuve-Tolosane

Lysera

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T2 à partir de
223 000€


Lancement commercial

LIVRAISON
3T 2021

25 VILLAS
DU T2 AU T4

Entre village et nature, notre volonté était d’intégrer le projet Lysera à son contexte environnemental. La résidence cohabite harmonieusement avec les espaces verts qui l’entourent, tout en bénéficiant des multiples atouts qu’offre sa situation périurbaine. Les 25 maisons organisées en hameau et desservies par une voie centrale, ont été pensées pour répondre à un juste équilibre entre collectivité et individualité. Un soin particulier a été apporté à l’orientation des logements, comme à la création d’espaces intimistes. Les jardins privatifs situés à l’opposé de la voie principale, offrent un dégagement sur la nature, créant ainsi des espaces paisibles et isolés.

Henri BALDUCCHI - Cabinet d'architecte Bellouard, Montlaur & Balducchi

  • Perspective Lysera

Lysera est un projet à la fois instinctif et intuitif, pensé pour faire corps et s’intégrer harmonieusement à son environnement naturel. Juste représentation de l’habitat individuel à taille humaine, il concilie à la fois convivialité et intimité. Une allure minimaliste aux lignes simplifiées, pour une atmosphère à la fois humble et authentique.

Les points forts

UN ÉCRIN DE NATURE AUX PORTES DE TOULOUSE
UN ÉCRIN DE NATURE AUX PORTES DE TOULOUSE
À 30 MIN DU CENTRE DE LA VILLE ROSE
À 30 MIN DU CENTRE DE LA VILLE ROSE
25 VILLAS EN DUPLEX DU T2 AU T4
25 VILLAS EN DUPLEX DU T2 AU T4
DES JARDINS PRIVATIFS ET INTIMISTES
DES JARDINS PRIVATIFS ET INTIMISTES
COMMERCES ET ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
COMMERCES ET ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Lysera Prestations

NOS PRESTATIONS

L’ambiance est chaleureuse et moderne. Elle invite à la fois au calme et aux échanges, au retour aux sources comme à l’inspiration.

Un intérieur aux finitions de standing

Un design unique et des matériaux naturels
Un design unique et des matériaux naturels
Peinture lisse
Peinture lisse
Carrelage 45x45cm
Carrelage 45x45cm
Parquet stratifié chanfreiné
Parquet stratifié chanfreiné
Menuiseries PVC plaxé gris anthracite
Menuiseries PVC plaxé gris anthracite
Cuisine équipée selon typologies
Cuisine équipée selon typologies
Double ou triple exposition des logements
Double ou triple exposition des logements
Chauffage individuel au gaz par chaudière individuelle à condensation
Chauffage individuel au gaz par chaudière individuelle à condensation
Système de sécurisation des accès
Système de sécurisation des accès
Placards équipés dans les chambres
Placards équipés dans les chambres
Larges baies vitrées pour une grande luminosité
Larges baies vitrées pour une grande luminosité

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR VOTRE CONFORT

Terrasse bois
Terrasse bois
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation)
Panneaux photovoltaïques (autoconsommation)
Garage attenant privatif
Garage attenant privatif
Local vélos clos et couvert
Local vélos clos et couvert
Nombreux stationnements aériens
Nombreux stationnements aériens
Des jardins privatifs et intimistes
Des jardins privatifs et intimistes
Des espaces communs arborés
Des espaces communs arborés

Nos Villas

Découvrez
notre T2

Ici, tout ce qui est superflu est enlevé, pour offrir à ce qui est essentiel toute son ampleur : grâce à de larges ouvertures, la lumière est centrale.

Les matériaux naturels comme les parements en terre cuite et les tuiles canal sont mis à l’honneur, tandis que les espaces communs sont végétalisés et arborés.

Exemple de logements disponibles
Typologie
Lot
Surface
Prix à partir de
Plan
Villa T2
lot 14
46m²
223 000€
Villa T3
lot 12
64m²
240 000€

Présentation
du quartier

Située aux portes de la ville de Toulouse, la commune de Villeneuve-Tolosane profite d’une situation géographique et économique stratégique, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

Dans la continuité urbaine et dynamique de Toulouse, Villeneuve-Tolosane est le point de rencontre entre cette effervescence économique et la douceur de vivre caractéristique des communes limitrophes de la métropole.

Dans un cadre chaleureux, baigné d’espaces verts et de points d’eau, Villeneuve-Tolosane bénéficie également d’un emplacement de choix, à proximité de zones d’activités importantes de l’agglomération toulousaine.

Lysera Quartier

Localisation du programme

Lysera Localisation
  • Se déplacer

    Voiture

    • A64, sortie n°36 à 8 mn
    • Palais de Justice
    • Toulouse à 22 mn

    Vélo

    • Réseau de 10 km de pistes cyclables

    Train

    • Gare de Portet Saint-Simon à 13 mn à vélo, arrivée en Gare Matabiau en 12 mn

    Bus

    • Ligne 47, arrêt Vanniers à 300m
    • Ligne 58, arrêt Eglise Villeneuve à 1,2 km

    Avion

    • Aéroport Toulouse-Blagnac à 21,7 km

  • Apprendre & travailler

    • Groupe scolaire Maurice Ravel à 11 mn à pied
    • Collège Jacqueline Auriol à 6 mn à pied
    • Lycée Henri Matisse à 7 mn en voiture
    • Gymnase et centre loisirs M. Ostermeyer à 5 mn à pied
    • Gymnase Pierre de Coubertin à 11 mn à pied
    • Parc du Bois Vieux à 5 mn à pied

  • Faire ses courses

    • Marché de plein vent, place du Fort à 5 mn en voiture
    • Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre médical, mairie…) à 15 mn à pied / 4 mn en voiture
    • Intermarché à 7 mn en voiture
    • Centre commercial E. Leclerc à Roques s/Garonne à 6 mn en voiture

Contact

Pour toutes questions concernant nos services n'hésitez pas à nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessous.
Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Nos autres programmes

Nos garanties

Logement neuf
Pourquoi acheter
un logement neuf ?
En achetant un logement neuf, vous profitez d’un logement en parfait état construit selon les dernières normes en vigueur.
Avantage
Les avantages de
Premium Promotion
Nous sommes animés par la volonté d’apporter à nos acquéreurs et à nos partenaires, des logements offrant la sécurité d’un investissement durable, et une expérience résidentielle sans égal.
Garantie construction
Garantie
de construction
Pour affirmer notre démarche qualité et vous offrir la meilleure garantie, nos projets bénéficient de la certification NF Habitat. Référence dans le domaine du logement, elle est un gage de qualité délivré par un organisme indépendant et accrédité, et est l’assurance d’un habitat sain, sûr, et aux dépenses maîtrisées.
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques
Le niveau de performance énergétique de nos logements est au coeur de nos préoccupations. Toutes nos réalisations font l’objet d’une étude de performance énergétique réalisée par un bureau d'étude spécialisé et indépendant.
Avantages fiscaux
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fiscaux
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